婚俗探究：结婚必须买房的风气是何时及怎样形成的

发布于：2025.06.16 - 10:46

中国社会“结婚必须买房”的风气形成是一个复杂的社会现象，其根源可以追溯到改革开放后，尤其是20世纪90年代末至21世纪初的多个社会、经济和文化因素共同作用的结果。以下是其形成过程的关键节点和推动因素：

1. 制度基础：住房市场化改革（1998年）

核心事件： 1998年国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，正式停止福利分房，推行住房商品化。
影响：
- 住房从“单位福利”转变为“个人商品”，购房成为获得居住空间的主要途径。
- 房产成为个人财富和家庭资产的重要象征，住房从“居住属性”向“资产属性”转变。

2. 经济腾飞与城市化浪潮（2000年代）

经济高速增长： 中国经济持续高速发展，居民收入提升，为购房提供了经济基础。
大规模城市化： 大量农村人口涌入城市，城市常住人口激增，住房需求爆发式增长。
房价持续上涨： 土地财政、投资需求、城市化红利等因素推动房价进入长期上涨通道。“早买早赚” 成为普遍认知，房产成为最受信任的保值增值工具。

3. 社会观念与文化传统嫁接

“安居乐业”的传统观念： 中国传统文化中，“有恒产者有恒心”的思想根深蒂固。拥有自己的房子被视为稳定生活、成家立业的基础。
婚姻责任的物质化： “丈母娘需求”成为社会热词。女方家庭普遍认为，男方提供婚房是责任和能力的体现，是对女儿未来生活保障的承诺。
攀比心理与社会压力： 在熟人社会氛围中，房产成为衡量家庭实力、子女婚姻“是否体面”的重要标尺。无房婚姻可能面临亲友舆论压力。

4. 现实资源的捆绑（2000年代后期至今）

户籍与教育资源挂钩： 在大城市，房产与户籍、学区资格深度绑定。“学区房” 成为婚房的升级版需求，购房从居住需求演变为子女未来的投资。
社会保障的替代： 在社会保障体系尚不完善的阶段，房产被视为重要的风险抵御工具（养老、医疗等）。
金融属性强化： 房产成为最重要的家庭抵押品和信贷基础，关联着融资能力、商业机会等。

5. 媒体与商业推波助澜

地产营销话术： 开发商将“婚房”作为核心卖点，广告中大量渲染“爱她就给她一个家”等情感绑定概念。
媒体叙事强化： 电视剧、社交媒体等内容常将“买房”塑造为婚姻幸福的必要条件，加剧社会焦虑。
婚恋市场现实： 婚介机构调研显示，“有房”长期位居择偶条件前列，进一步固化观念。

关键形成时期：2003–2013年

加速期（2003–2007）： 房价第一轮快速上涨，投资属性凸显，“买房=赚钱”共识形成。
固化期（2008–2013）： 金融危机后政策刺激楼市反弹，“四万亿计划”推动房价再攀高峰。同时80后进入婚龄，刚需集中释放，“无房不婚” 成为一代人的集体焦虑。
数据佐证： 这一时期全国房价收入比（房价/家庭年收入）从约6倍升至10倍以上，一线城市超过20倍，购房压力陡增但需求反而被强化。

为何这一风气如此顽固？

路径依赖： 过去20年房价整体上涨的神话未被打破，多数人仍视房产为最安全资产。
代际转移支付： “六个钱包买房”模式让购房成为家族共同投入，而非个人选择。
制度惯性： 户籍、教育等公共资源与房产绑定短期难以改变。
安全感缺失： 在社会快速转型期，房产成为普通人对抗不确定性的“心理锚点”。

正在发生的变化

近年来，随着房价高企、年轻一代观念革新（如“躺平文化”）、政策调控（“房住不炒”）以及保障性住房发展，“结婚必须买房”的绝对性正在松动：

部分年轻人接受租房结婚（尤其在一线城市）；
政府推动公租房、共有产权房缓解婚房压力；
婚姻法司法解释削弱了房产作为“婚前保障”的功能；
00后更注重个人价值，对传统婚姻模式质疑增多。

总结

“结婚必须买房”风气的形成，是住房商品化（1998）、经济高速增长、城市化进程、传统观念复燃、资源分配不均、资本营销等多重力量在21世纪初交织的结果。它在2003–2013年间随房价飙升而达到顶峰，并因捆绑户籍、教育等稀缺资源而持续强化。这一现象本质是快速转型社会中，个体通过购置不动产寻求安全感的集体选择，也是发展不平衡在婚姻领域的投射。

如今，这一风气虽未消失，但已从“绝对刚需”逐渐回归为“重要选项之一”。当社会能提供更多元的居住选择和更公平的资源分配时，“房子”对婚姻的绑架才可能真正松绑。